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为居民排忧解难 ，巧用政策“工具箱 ”破解难题，高标准绘就新蓝图……记者从新场镇了解到
，该镇大规模城中村改造正在推进中，在区域焕新 、功能更新
、原址整新中实现与古镇历史风貌保护的融合发展 ，让居民搭上“幸福快车
”。

新场镇供图 下同

做动迁居民的“贴心人”

新场镇城中村改造项目
，共涉及4个点位，总用地面积589.61亩 。涉及征收居（农）民645产、非居12产
。具体包括：国有土地居民345产 ，其中“小梁薄板 ”及不成套房屋252产；集体土地居民300产。

面对复杂艰巨的征收任务
，新场镇通过“党建联盟+指挥部+项目公司
”推进方式，结合区域党建 、基层党建和项目党建 ，建立健全三级协调推进机制 。浦东新区建交委
、新场镇、浦开集团三方共建“城中村”改造项目党建联盟
，组建新场城中村改造项目建设指挥部
。成立“城中村 ”改造项目拔点攻坚临时党委和7个临时党支部，充实骨干力量170余名 ，发挥党建引领优势
，为征收对象排忧解难。

在朝阳一村，有一对年过八旬的老夫妻 ，虽然房屋已经老旧，却是他们与一双患有精神疾病的子女遮风挡雨的唯一港湾 。老夫妻担心动迁时难以身体承受搬迁的劳累
，更害怕这次变动会加剧儿女的精神负担，打破现有的平静生活
。

针对老夫妻的实际情况 ，北大居民区迅速决定为这对老人提供最大的帮助。党总支书记周书记组织起了一支由北大社区志愿者组成的“爱心助迁团队” 。他们耐心倾听老人的忧虑
，为他们寻找合适的解决方案
。征收事务所也主动上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。

老人最终选择了货币补偿安置 。按照老人要方便买菜 、不能离古镇太远的意愿 ，周书记联系老人的侄子
，陪同老人多处看房，直到找到一套让老人满意的房子。过户的时候 ，周书记再次陪同老人前往房产交易中心
，顺利完成过户
。当老人拿到新房钥匙时，感激之情溢于言表 ，特意给居民区送来了锦旗。

探索不成套房屋改造新途径

此次新场镇的城中村改造点多面广
，国土居民房屋有4种类型，尤其是缺乏配套设施
、环境不佳的老旧不成套住房（小梁薄板）零散分布在各处 。

为了让多年改善意愿的这些居民也能搭上这次旧改的“幸福快车
” ，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部践行人民城市理念，充分发挥统筹协调作用
，巧用政策“工具箱 ”
。结合新场镇历史风貌区保护，开创性将分散各处的不成套房屋（小梁薄板）纳入“城中村
”改造项目 ，在全市首次探索点状征收路径
，实现城中村和不成套职工住宅的跨类别同步改造。新场镇与浦开集团、征收事务所挂图作战 、同向发力，将不成套住房（小梁薄板）征收同步推进 。

工农居民区朝晖新村始建于20世纪70年代 ，主体结构多采用小梁薄板
。最初
，这里并无厨卫设施，历经岁月侵蚀 ，外墙斑驳
，楼板破损，尽显沧桑。得知“城中村”改造项目启动 ，在朝晖新村居住了几十年的朱老伯不仅对改造满怀期待
，还不辞辛劳地奔走于邻里之间，积极动员周边邻居配合征收工作 。

在项目推进过程中 ，工农居民区党总支坚持党建引领，工作人员主动作为
，多次上门入户与居民沟通，耐心解答疑问 ，还多次陪同居民“预看房 ”
，让居民更加直观地了解改造后的居住环境，也为项目的顺利推进提供了有力保障
。最终 ，工农居民区涉及的不成套住房2类和3类两个区域
，居民100%签约。

围绕“双高
”推进改造开发利用

经过努力，目前国土居民征收签约已顺利完成 ，集土部分计划3月份启动签约
，并将根据进度情况，开展交房等后续工作 ，尽快完成腾地 。

据悉
，新场镇围绕高标准绘就“新蓝图”和高质量打造“新环境 ”，明确了接下来改造开发利用的计划
。

为确保项目所在区域迅速改善城区面貌
、大力提升城区服务能级 ，下阶段，将优先启动部分道路开发建设工作
，逐步推进实现大面积开工。对于涉及国土征而不拆类型的房屋后续将按照风貌保护要求，结合古镇文旅发展综合开发利用 。

同时 ，相关部门也将协调督促建设单位
，加快推动03-02、03-06和C-13等3个安置房地块各项工作流程，力争2027年竣工交付。做好配套学校 、规划道路以及绿化等配套项目 ，同步建设、同期投入使用
，确保及时交付，满足人民群众对美好生活的向往
。